در حاليكه طي 24 سال گذشته شهرداران تهران از طريق تراكم فروشي ويا فروش شهر بودجه خود تامين كرده اند، تهران در حال تبديل شدن به شهري ورشكسته است.
به گزارش
راه مردم، شهرداري تهران در طي دوره هاي گذشته تنها يك شيوه براي تامين درامد مالي خود داشته است و آن نيز فروش تراكم بيشتر به مردم بوده است.
از اين رو شاهد بوديم در شهري كه 20 سال قبل اكثر ساختمانها دو يا سه طبقه بوده اند بتدريج ساختمانها به پنج طبقه تبديل شده اند و هم اكنون شمار خانه هايي كه با شش طبقه وبيشتر جواز ساخت مي گيرند رو به افزايش هستند.
اين گسترش عمودي شهر بدليل آنكه غيرمتوازن و بدون توسعه زيربناها صورت مي گيرد عواقب منفي بسيار سنگيني براي سلامت و شاخص هاي مطلوبيت زندگي شهري به همراه خواهد آورد واز اين رو تغيير شيوه تايمن منابع مالي تهران يكي از ضرورتها مي باشد.
بويژه آنكه با ساختار فعلي مالي شهرداري هرساختماني كه قرار است در شهر نوسازي شود براي تراكم فعلي خود عملا عوارضي پرداخت نمي كند واز اين رو بايد بيشتر شهر فروشي كرد تا بتواند هزينه هاي ادراره شهردراي تهران كه هم اكنون سالانه به 11هزار ميليارد تومان بالغ مي شود را بدست آورد.
از سوي ديگر بافت مناطق مرغوب وقابل فروش تراكم شهرداري تهران در آستانه اشباع است ونمي توان از آن بعنوان منبع تامين بودجه شهر در آينده دراز مدت استفاده كرد.
از اين نظر اگر انقلابي در شيوه مديريتي شهر تهران ايجاد نشود بزودي زود تهران تبديل به شهري ورشكسته مي شود.
در شرايط فعلي تنها مسير پيش رو تغییر جدی در نگاه مدیران شهری است که قدرت جايگزيني منابع مالي جديد از قبيل اعتبارات دراز مدت خارجي ، عوارض غيرتراكم فروشي و منابع دولتي را براي اداره شهر فراهم كند.
منبع: انتخاب
