یک کارشناس مطرح کرد
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه درج قیمتهای کاذب در سایتها می تواند در بازار اختلال ایجاد کند گفت: با حذف قیمتها به عنوان یکی از عوامل برهم زننده کنترل بازار مسکن ، قیمتها در یک فرآیند منطقی قرار گرفته بود و بازگشت نرخها می تواند این نظم را بر هم بزند.
کد خبر: ۶۱۴۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۲۸
لبه تیغ قیمت گذاری مسکن در سایتها
نظرات متفاوتی درباره رفع محدودیت قیمتگذاری مسکن در سایتهای اینترنتی ارایه می شود که بعضا ۱۸۰ درجه با هم فرق دارد؛ عده ای که رشد قیمت مسکن را نه تعیین قیمت در سایتها بلکه اثرات اقتصاد کلان می دانند، می گویند که سانسور نرخها بازار را از کشف قیمتهای واقعی ناتوان کرده بود. اما برخی دیگر معتقدند نرخ گذاری به ایجاد فضای رقابتی می انجامد و روند صعودی به بازار ملک می دهد. به هر ترتیب به نظر می رسد بخش مسکن در برهه ای حساس قرار گرفته و با توجه به رشد ۳۶۷ درصدی قیمت طی سه سال گذشته، بازار دیگر تحمل قیمتهای حباب گونه را ندارد.
کد خبر: ۶۱۲۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۲۴
سید محمود فاطمی عقدا کارشناس بازار مسکن در گفت وگو با «راه امروز»:
یک کارشناس بازار مسکن در رابطه با تسهیلات مسکن به «راه امروز» گفت: تسهیلات بخش مسکن باید مانند سایر کشورها به حوزه ساخت و ساز و در واقع تولیدکننده اختصاص یابد.
کد خبر: ۶۱۲۶۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۲۴
اکبرپور، دانش آموخته دانشگاه جرج واشنگتن درگفت وگو با«راه امروز» از پشت صحنه و دلایل حباب در بازار مسکن می گوید
یک کارشناس بازار مسکن علت وجود حباب در بازار مسکن را علاوه بر دانش ناکافی و سیستماتیک بنگاه‌های معاملات ملکی، سرمایه سرگردانی دانست که به دلیل فراوانی نقدینگی در دستان مردم، در بازارهای مختلف از خودرو، طلا و بورس و به عنوان سرمایه‌گذاری بروز پیدا می‌کند.
کد خبر: ۶۰۸۹۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۱۴
طی بازه ۱۰ ساله
بین سالهای ۱۳۸۸ تا ۱۳۹۸ در بین چهار بازار بورس، مسکن، سکه و ارز، بالاترین بازدهی سالیانه به میزان ۵۱ درصد به بازار سرمایه تعلق داشته است.
کد خبر: ۶۰۸۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۱۲
با گذشت حدود هفت ماه از ممنوعیت درج قیمت مسکن و خودرو در آگهی های اینترنتی، شنیده ها حاکی از آن است که برخی نمایندگان مجلس موافق بازگشت قیمت به سایتها هستند.
کد خبر: ۶۰۷۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۰۹
رییس اتحادیه املاک:
رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور با بیان اینکه قیمت مسکن کاهش یافته و انتظار افت بیشتر را در ماه‌های آینده داریم گفت: خرید و فروش انجام می شود و معاملات کاهش نیافته؛ هرچند تعداد فروشندگان بیش از خریداران است.
کد خبر: ۵۸۶۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۲۲
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور پاسخ می دهد
معاملات مسکن مطابق پیش‌بینی‌ها به افت شدید قیمت در بازارهای موازی واکنش نشان داد. نتایج تحقیقات میدانی، از سه تغییر معنادار در رفتار فروشنده‌های آپارتمان حکایت دارد. در اقدامی کم‌سابقه، عوامل عرضه فایل‌های ملکی در بازار به استفاده از واژه‌های «قیمتها شکست»، «فروش فوری» و عناوینی که در واقعیت، بیانگر عجله برای فروش است، روآورده‌اند.
کد خبر: ۵۸۶۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۲۰
میزان کاهش قیمت پیشنهادی ظرف یک هفته
بررسی روند کاهش نرخ ارز تحت تاثیر مسائل بین‌المللی نسبت به اوایل ماه نشان می‌دهد، بهای دلار بیش از ۱۵ درصد کاهش داشته است؛ همچنین بهای سکه نیز بیش از ۱۶ درصد با کاهش مواجه بوده. با وجود اینکه میانگین «رشد ماهانه» قیمت مسکن از ابتدای امسال چشمگیر بود و سایه بازارهای ارز و طلا بر بازار مسکن سنگینی می‌کرد و در تحریک قیمت مسکن عامل موثر بودند، بنابراین ریزش قیمت در بازارهای اقتصادی می‌تواند به‌عنوان اهرم کاهشی قیمت ملک موثر واقع شوند.
کد خبر: ۵۸۵۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۹
فرابورس ایران از اعمال محدویت برای معاملات گواهی تسهیلات مسکن بانک مسکن خبر داد.
کد خبر: ۵۷۰۰۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۱۶
متوسط قیمت مسکن ۲۶ استان زیر ۱۰میلیون تومان
معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام این که متوسط قیمت مسکن ۲۶ استان کشور زیر ۱۰ میلیون تومان است، گفت: گزارش واقعی قیمت مسکن به زودی منتشر می شود.
کد خبر: ۵۶۵۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۹
فیروزی:
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد که عدم وجود تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن منجر به افزایش قیمتها و رکود در خرید و فروش شده است.
کد خبر: ۵۶۳۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۶
تغییر نرخ کمیسیون دفاتر املاک در حالی روی میز کمیسیون نظارت وزارت صمت قرار گرفته که بعضی نمایندگان مجلس از فرایند کنونی انتقاد دارند؛ از طرف دیگر کارشناسان معتقدند عدد کمیسیون مشاوران املاک برای مردم مهم نیست و آنچه چه اهمیت دارد سطح پایین خدمات حقوقی و مشاوره‌ای متناسب با حق الزحمه‌ای است که پرداخت می کنند.
کد خبر: ۵۶۳۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۵
«۹۰ درصد آگهی‌های مسکن در تهران جعلی است. در عوض معاملات حاشیه شهر ۳۱ درصد رشد داشته و قیمت مسکن ۱۰۰ درصد زیاد شده است.»
کد خبر: ۵۶۲۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۳
طبق اعلام دادستانی، از این پس افرادی که قصد درج آگهی در سامانه های فروش مسکن و خودرو را دارند باید احراز هویت شوند.
کد خبر: ۵۶۱۱۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۱
مرداد ماه امسال با وجود کاهش ۳۵ درصدی معاملات مسکن در شهر تهران، تعداد واحدهای عرضه شده به بازار ۱.۵ برابر شده است.
کد خبر: ۵۵۲۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۱۵
بازار مسکن مرداد در هاله ای از ابهام
در شرایطی که معمولاً در اولین روزهای هر ماه آمار ماه قبل بازار مسکن شهر تهران از سوی وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی ارائه می شود، با گذشت هفت روز از شهریور ماه هنوز آمار مرداد اعلام نشده است. ظاهراً استدلال مسئولان دولتی این است که ارائه اطلاعات قیمت از تهران بر شهرستانها تاثیر می گذارد.
کد خبر: ۵۴۹۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۰۷
بررسی‌ها نشان می‌دهد در چهار ماه سپری‌شده از سال ۹۹، مجموع ارزش مبادلات بازار سهام به یک هزار و ۲۱۷ هزار میلیارد تومان رسیده است تا بورس با فاصله ۶ برابری از رقبای خود، یعنی ارز و مسکن جذاب‌ترین مقصد پول‌های سرگردان باشد.
کد خبر: ۵۳۸۵۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۰۶
مهدی روانشادنیا کارشناس بازار مسکن
مهدی روانشادنیا کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که دولت قصد دارد در قیمتگذاری اجاره‌بها نرخ‌گذاری کند، موانع انجام این کار چیست، بیان داشت: در این رابطه با سه مشکل و مانع روبرو هستیم، اولا بر اساس قانون مدنی، مداخله در بازار مسکن به دلیل اینکه ملک خصوصی است، نقص حقوق خصوصی بوده و از سوی دیگر نیز، چون در ایران مالکیت خصوصی پذیرفته شده، عملا درست دولت در این زمینه بسته است و مداخله در قیمتگذاری مسکن و همچنین تعیین سقف اجاره با مانع جدی قانونی روبرو است
کد خبر: ۵۳۳۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۰۵
بازار مسکن تحت تاثیر یک توصیه برای خرید نکردن، هشدارها نسبت به احتمال ایجاد موج دوم کرونا، سردرگمی بازار و البته رشد بی‌قاعده قیمت های پیشنهادی از حدود یک هفته قبل وارد فاز کسادی شده است.
کد خبر: ۵۳۱۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۳
