دوشنبه ۲۳ تير ۱۴۰۴ - July 14 2025

ساخت وساز

برچسب ها
اولین تصویر از بازار مسکن ۱۴۰۱ ارائه شد

5علت تورم پنهان در بازار فروش ملک چیست؟

شرایطی که در بازار معاملات مسکن شهر تهران در فروردین امسال مشاهده شد در واقع نشان‌دهنده نوعی گرمای پنهان در بازار فروش املاک پایتخت است.
کد خبر: ۷۶۲۵۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۰۴

چرا وعده ساخت 4میلیون مسکن قطعا محقق نمی شود؟

کل واحدهای مسکونی کشورمان، حدود 28میلیون واحد است. این 28میلیون واحد مسکونی به‌رغم همه محدودیت‌ها، شامل فضاهای آموزشی، بهداشتی، امنیتی و انتظامی، ورزشی و... هستند.
کد خبر: ۷۴۶۷۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۱/۲۳

سرمایه‌گذاران ساختمانی چطور «زمین‌گیر» شدند؛ تنبیه ساخت‌وساز، تشویق ملاکی

ضربه کاری به بازار ملک

سیاستگذار با عملیات «تنظیم وارونه بازار مسکن» در حال تنبیه تولیدکننده خانه و تشویق ملاک (منجمدکننده خانه) است. دوره‌ای که به نام «بحران بی‌سابقه تورم مسکن» در کشور نام‌گذاری شد -یعنی از سال ۹۷ تاکنون- سرمایه‌گذاران ساختمانی با پرداخت «مالیات بر ساخت و فروش» اعمال قانون شدند اما سرمایه‌گذاران ملکی با «معافیت مالیاتی» پشتیبانی شدند تا روی موج‌های جهش قیمت، آپارتمان‌های قابل استفاده در بازار را به املاک خالی از سکنه و بلااستفاده تبدیل کنند.
کد خبر: ۷۴۵۰۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۱/۱۸

مهدی سلطان محمدی کارشناس بازار مسکن:

با احیای برجام قیمت مسکن سقوط می کند؟

یک کارشناس بازار مسکن گفت: اینکه از لحاظ روانی بازار مسکن در همان ابتدای احیای برجام با شوک روبرو شود، این موضوع طبیعی است و در قبال سایر بازار‌ها نیز رخ خواهد داد، اما با توجه به اینکه اقتصاد ایران بسیار تورم‌زده است، بعد از مدت کوتاهی دوباره قیمت‌ها به سر جای خود باز خواهند گشت
کد خبر: ۷۴۴۳۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۱/۱۶

خطای دوم در بازار اجاره

خطای اول در بازار اجاره مسکن از تابستان سال گذشته به دنبال سیاست تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره‌بها در کشور کلید خورد.
کد خبر: ۷۱۰۸۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۲۷

سلطان سیمان!

از لابه‌لای صحبت‌های تولیدکنندگان و واسطه‌ها می‌شنویم که بغل گوش کارخانجات، دلالان بیتوته کرده‌اند و حتی کار‌های بارگیری کامیون را انجام می‌دهند. اعدادی هم که در فرآیند واسطه‌گری بازار سیمان به دست می‌آید بزرگتر از آن است که برخی به راحتی از آن عبور کنند. پس هرچقدر هم که بخواهیم با خوشبینی، وجود سلطان و مافیا در صنعت سیمان را انکار کنیم، دلمان به این انکار رضا نمی‌دهد که نمی‌دهد!
کد خبر: ۶۸۱۱۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۰۳

پازل ۶ تکه انحراف مسکن

با کالبدشکافی تغییر مسیر ناگهانی قیمت مسکن در دی ماه، عاملان داخلی و خارجی تورم مثبت مسکن در اولین ماه از فصل زمستان شناسایی شدند.
کد خبر: ۶۲۵۰۷   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۲۱

شامخ صنعت با ریزش جدی از 55/25 در تیرماه به 48/08 واحد در مردادماه رسید

افت شدید تولید در بنگاه‌ها

نتایج جدید شاخص مدیران خرید نشان از بهبود نسبی شامخ اقتصاد، اما عقبگرد شامخ صنعت دارد. نتایج این پژوهش حکایت از این دارد که شاخص شامخ کل اقتصاد در مردادماه 1399 با 0.96 واحد بهبود نسبت به ماه قبل، 46.43 واحد رسیده است.
کد خبر: ۵۵۴۱۸   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۱۷

ساخت‌وساز در کدام منطقه تهران سود بیشتری دارد؟

سهم زمین در تعیین قیمت هر مترمربع زیربنا واحد‌های مسکونی در تهران سه میلیون و ۷۵۰ هزار تومان است. با توجه به برآورد ۲.۴ میلیونی هزینه‌های ساخت، قیمت تمام شده مسکن برای سازنده حدود شش میلیون و ۱۶۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع به دست می‌آید، اما میانگین قیمت واحد‌های مسکونی در تهران به متری ۱۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان می‌رسد. این مورد نشان می‌دهد ساخت و ساز در تهران به طور میانگین ۱۲۱ درصد بازدهی دارد
کد خبر: ۵۱۱۳۹   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۰۱

۴ علت «انجماد کمتر» بازار ساخت و ساز در بافت فرسوده

کوچ سازنده‌ها به تهران قدیم!

بررسی‌ها درباره منشأ کاهش سرمایه‌گذاری ساختمانی در بافت فرسوده و همین‌طور سایر مناطق شهری نشان می‌دهد سه عامل در افت قابل توجه ساختمان سازی در پایان ۹ ماه منتهی به آذر اثرگذار بوده است. عامل نخست مربوط به افزایش قیمت بنزین و پیش بینی فعالان ساختمانی در اثرگذاری این فاکتور بر افزایش هزینه‌های ساخت وساز به ویژه در بخش حمل و نقل است.
کد خبر: ۵۱۱۲۷   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۳۰

درآمد ۸۲ میلیون دلاری دختر ترامپ

برخی از ناظران می‌گویند فارغ از سلب مسئولیت مستقیم آقای ترامپ، ایوانکا و جرد کوشنر از مدیریت کسب و کارهای شخصی‌شان، همراه شدن نام آنها با این شرکت‌های خصوصی می‌تواند مشتریان آنها را ترغیب به مراوده مالی کند به امید آن که در مناسبات سیاسی هم برای آنها گشایشی ایجاد شود.
کد خبر: ۴۲۷۹۸   تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۲۳